相关问答
如果父母以书面形式明确将32赠与给你一个人的话，那么这笔钱属于你个人所有，与妻子无关；为了更好的证明这笔钱来源于父母，建议从父母的银行卡上直...
法律上合同的效力分三种：有效合同、无效合同、效力待定合同，你的情况应该属于第三种。理由：房产证为你母亲名义，如果房产是在你父母婚后取得，则为...
大家都在问查看更多
该房屋在你生母去世时发生法定继承，其中一半的份额由你和你父亲平等继承；父亲去世后，该房屋属于你父亲的4分之3份额，由你和继母平等继承，也就是说，继母作为法定继承人，享有该房屋8分之3的份额，并不是平分。 其次，继母同意的情况下，可以书面声明放弃继承，然后将房屋过户到你的名下。 第三，诉讼时效不是2个月，是2年
房屋过户费用；继承主要费用继承权公证；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名；在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少，同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承，法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效；赠与主要费用个税契税公证费；如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费，不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款；买卖主要费用营业税个税契税；以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式；但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点： 如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。 如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。 说明房子只能归个人，其他任何人不得分割的。 如果离婚时，女方的情况很糟糕，比如没有工作，没收入，没房子。如果孩子还归女方的话，法院会考虑，房子虽然归男方。但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,301人已浏览
196人已浏览
344人已浏览
183人已浏览
网友热门关注
