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在没有办法证明你父亲打算将房产赠给你们母子的遗嘱的前提下，直接过户确实存在一些问题。不过，请不要忽略一个关键问题——就是你的母亲对于这套房产...
如果父母以书面形式明确将32赠与给你一个人的话，那么这笔钱属于你个人所有，与妻子无关；为了更好的证明这笔钱来源于父母，建议从父母的银行卡上直...
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如果你母亲将房子只赠与你一人，对方是没有权利的，除非对方是拆迁安置对象。协商不成，可以诉讼离婚。 如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为，需要收集证据，可以要求对方承担损害赔偿责任，并要求多分财产。 孩子不满两周岁，抚养权归女方；孩子满两周岁不满十周岁，遵循对孩子成长最有利原则，决定孩子抚养权，孩子满十周岁，一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权，另一方需支付抚养费，抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。
这要看当初你父母与你爷爷是怎么约定的了。 第一种：借钱给你爷爷买房，这种情况下，你爷爷可以将房子卖给你父母，不必子女到场（前提是你爷爷神智清楚，而且他是房子唯一的产权人）。 第二种：你父母出钱购买，房子也是你家的，你爷爷代持房产（比如说你爷爷享受的取暖费多或者其他有利条件），此时房子是要还给你父母的，爷爷其他子女跟这没关，不需要争得同意。 无论哪种情况，办理过户都要交锐。买卖和赠与在税上相差并不很多，但这个房子再次出售时会有增值税，如果是赠与，那增值部分就非常高，上税多；如果是买卖，增值部分就少，增值税就少。不过增值税的税率及是否缴纳属于政策调整范围，不确定。
没有离婚的自己的房子可以交给父母。转让给父母的，应当签订转让、赠与或者继承合同，并由子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予收据，缴纳税费；子女和父母应当在房地产交易管理部门登记产权变更。
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