个人抵押房屋公证是否有效？-法师兄

在抵押期间,如果抵押人获得抵押权人的书面许可,可以出售其所质押的资产。在此过程中,抵押人有义务提前还清欠款或缴纳对应的金额以方寸,超出债权数额的部分可以归属于抵押人所有。如果产生的剩余资金不足以清偿全部负债,则由债务人负责清偿余下部分。然而,如果抵押人未获得抵押权人事先书面准许,就擅自将质押的资产出售,这种行为并不被法律允许。除非购买者能够代替抵押人偿还债务并因此改变抵押权利的状态,否则抵押人仍然需要承担其债务责任。

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要看具体情况。发生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人。在起诉债务人之前，如果情况紧急，如债务人恶意转移财产，债权人可以申请财产保全。根据《民法...

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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须...

未说明是何抵押登记，以下是房屋抵押登记示例，可借鉴： 1、抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。 2、抵押登记的程序：（1）受理申请（2）权属审核（3）核准登记、颁发证书 3、抵押登记时限：符合登记条件的，抵押登记应当自受理之日起30个工作日内完成登记工作。 4、抵押登记中应注意的问题：（1）、现房抵押 a.申请登记的抵押人与房屋所有权证记载的所有权人、房屋登记档案记载的所有权人、抵押合同中的抵押人一致； b.申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致（委托银行贷款的抵押权人可以不是银行； c.申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档案记载的范围内并与抵押合同约定的标的物一致； d.抵押担保的债权金额不得超出抵押房地产的价值。 c.申请抵押登记的房屋无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。（2）、预售商品房抵押（含经济适用住房）预售商品房抵押是商品房买房人支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，将其所购预售商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保设定抵押的，登记部门予以办理抵押登记。 a.申请登记的抵押人与商品房预售合同中的买房人、抵押合同中的抵押人一致； b.申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致； c.抵押登记的房屋应在商品房预售合同约定的买卖标的物的范围内并与抵押合同约定的抵押标的物一致； d.抵押担保的债权金额不得超出预售商品房的价值； e.贷款用途应为支付购房款； f.买房人所购商品房，已被开发企业设定土地使用权抵押或在建工程抵押的，应先解除抵押；申请抵押登记的预售商品房无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况

房屋过户后，所有权即变更，不能视为抵押。以房屋抵押的，应当办理抵押登记手续。

根据相关法律法规,如果您需要进行房屋抵押贷款,则必须办理公证委托手续。如果您无法亲自处理房屋抵押贷款事宜,则需要委托他人代为处理,并且被委托人也必须亲身出席相关环节。如果您和受托人均身处不同城市,则务必由两人共同前往同一城市方能完成相关程序。以下将详细阐述房产抵押贷款的具体流程步骤: 1. 首先,借款人需要在银行开设活期存款账户以便后续操作; 2. 准备好所需的贷款材料以备不时之需; 3. 接下来,借款人需要亲自前往银行面谈并签署相关文件; 4. 随后,银行将对申请材料进行审核并上报上级部门进行审批; 5. 待银行审批通过后,会通知借款人审批结果,同时与其签订借款合同; 6. 紧接着,借款人需要前往当地建设委员会办理抵押登记手续; 7. 在完成上述步骤之后,根据实际情况决定是否需要办理保险、公证等其他手续; 8. 最后,银行将会按照借款合同中的约定,将贷款金额直接划拨至指定的账户之中; 9. 借款人需按照借款合同中的规定,按时偿还本金及利息。