房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力

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• 问房产中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  根据法律规定，房产出售人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以这个如果您违约是要负法律责任的。

• 问与中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  中介签的二手房买卖合同也是有效的。 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。 另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 主要内容： 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围； 3、土地使用权性质、使用期限； 4、房屋使用性质； 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况； 6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法； 7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； 8、维修基金的处理； 9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户； 10、卖方配偶同意出售的声明； 11、违约责任； 12、争议解决方式。

• 问中介签订的房屋买卖合同具有法律效力吗
  

  买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

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