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对于签订合同以后甲方原因不能施工无法实际履行的，承包方是有权提出索赔的。 首先，我国《合同法》第113条规定“一方当事人不履行合同给对方造成...
并不能视为解除合同，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效...
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1、如果要变更户名的话，会牵涉到和开发商变更购房合同并且重新报备，并非仅仅你们双方之间进行约定即可。 2、你们签订的合同即使进行公证也并不能改变该房屋所有权为甲方所有的效果，但是你们双方之间的约定只能在你们之间产生法律效果。 在目前的情况下，作为乙是比较被动的，如果甲确实需要离开的话，属于违约的行为，乙可以通过要求其继续履行合同或者解除合同承担违约责任的方式维护权益。
在下列情况下，甲方可以单方面解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的。 但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能实现才能解除。 （二）与主要债务履行有关的情况有两种： 一、预期违约。 是指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。 二、延迟履行。 指当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。 （3）合同目的无法实现。 指一方延迟履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现的。 （4）不定期合同。 不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。 （五）在不属于双方过错的情况下，因情况变行合同不公平的，当事人也可以提出解除合同，但此时当事人不当然有解除权，必须向法院或仲裁机构提出裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；而且必须先协商，协商不能提出。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现以下情形合同就解除 1.因不可抗力致使不能实现合同目的 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 5.法律规定的其他情形。
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