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一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同共有...
如果96年分的是公房,而在2004年买下产权,则看分配公房时的调配单,你们有名字的这套,办产证需要征得你们同意,同样调配单上有公婆名字的,他...
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合法。房改房属于单位住房,个人没有全部产权,土地使用权性质也是单位的集体性质,不属于个人。所以,作为个人,没有买断全部产权,没有缴纳土地出让金,补齐差价,你永远不会有正规商品房的房产证。
按户收费如下(1)权利税90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1、5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳的营业税:住宅所有权免除5年,不超过5年的住宅价格的5、5%缴纳。(3)土地增值税住宅所有权免除5年以上,不超过5年的按住宅价格的1%支付。(4)所得税:住房所有权免除5年以上,不超过5年的按住房价格的1%或住房原值-住房现值差额的20%支付。(住宅原值一般按上道权利税纳税额计算)住宅交易手续费按住宅建筑面积6元/平方米支付(6)住宅所有权登记费:80.00元。(7)住房评估费按评估额0.5%支付。
并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括二手房按揭贷款的期限最长不超过15年。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格。银行通知借款人办理放贷手续、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,住房资金管理中心开具调查通知单,且贷款期限与楼龄之和不超过20年。公积金贷款申请的基本流程主要有:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况:核实收入情况有保证的人,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批,包括核验借款申请表,再由受托行将资金划入开发商账户,由受托银行对借款人进行调查,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格
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