私下合法签订的二手房买卖合同有效吗

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• 问未签订买卖合同的二手房买卖合同有效吗
  

  二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 根据《民法典》第一百五十四条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问私下签订房屋买卖合同有效吗
  

  只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问签订二手房买卖合同有效吗
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。

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