相关问答
中介从事居间服务,但也有一些时候中介只是一方的代理人,在授权范围内行事,此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担,不能将中介实施的代理行为...
可以要求赔偿损失包括卖方占用房款期间的利息损失...
大家都在问查看更多
其中有以下条款与违约金相关:第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。所以,你如果在买卖合同中明确约定该保证金具有定金性质,则能够得到法院支持,否则,法院是不会支持的。所以,也建议你,在以后的经济交往中,如果要想通过给付保证金达到“定金”保证的目的,必须明确表示出定金性质,单纯载有“保证金”“订金”“押金”等字样是不能当然具备“定金”性质的。
1、可以,卖房人违约,必须按照合同约定,双倍返还买房人定金。 2、约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
119人已浏览
119人已浏览
77人已浏览
183人已浏览
网友热门关注