购房合同中约定对方违约可否要求双倍返还

大家都在问查看更多

• 问对方违约时是否能要求既支付违约金又双倍返还定金
  

  只能选择一种适用。违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回；在收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能，这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有，因而理应返还。所以可以要求退回定金，同时支付违约金。但是要求对方双倍返还定金，这需要看具体的情况。

• 问一方违约时购房定金双倍返还吗
  

  要看是哪一方违约。 如果是收受定金的一方违约，定金是双倍返还的。如果是给付定金的一方违约，定金是不能返还的。 依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问合同违约买房双倍返还定金
  

  一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  合同中双方约定的违约金如何起诉

  937人已观看

• 1'17
  对方违约了怎么要求解除合同

  1,104人已观看

• 0'59
  合同双方都违约怎么办

  506人已观看

• 1'14
  合同一定要约定违约金吗

  689人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房定金违约双倍返还？

  307人已浏览

• 
  购房定金违约双倍返还吗

  189人已浏览

• 
  对方违约时是否可以要求既支付违约金又双倍返还定金

  197人已浏览

• 
  一方违约时购房定金双倍返还吗

  127人已浏览