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不可以。购买二手房的时候,如果是夫妻双方共同购买的,签名时应该由夫妻双方共同签订,如果一方签订的,合同可能是无效的。具备下列条件的民事法律行...
不可以。购买二手房的时候,如果是夫妻双方共同购买的,签名时应该由夫妻双方共同签订,如果一方签订的,合同可能是无效的。具备下列条件的民事法律行...
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首先你要问房地产公司理由和依据,1000元的税金的法律依据或政策依据是什么?第二个问题涉及按揭贷款购房问题,由于你们夫妻不是西安市本地人,银行对你们申请的按揭贷款有个审批过程,如果审批不通过,你们要全额交纳房款。房地产公司为了规避风险,决定先不与你签订房产买卖合同,也是有道理的。当然如果贷款不能,你们可以选择退房,由房产公司退还定金,因为是们协调不下来银行按揭,致使购房不能。
夫妻户口不在一起买二手房是可以办理贷款的。需要提供以下资料:买房者(贷款人)需要准备资料如下:夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;工作证明、收入证明(银行指定格式);住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等(提高银行信任度,更好取得贷款);如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证;房产证。办理二手房按揭贷款的基本条件如下:在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%;银行规定的其他条件。二手房按揭贷款办理流程如下:贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定,或者直接去银行确定);买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;贷款机构接到贷款人的申请后,安排审查专员对贷款人进行审查,贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构,评估机构评估出房屋的评估值;贷款人通过贷款机构审查后,贷款机构联系贷款人签订相关协议,办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户,贷款人开始履行还贷义务。
夫妻之间可以代签合同,但是夫妻代签合同是否有效要看情况。 如果处分的是夫妻共同财产的,夫妻协商一致的,可以代签;或者如果夫妻一方是另一方的代理人的,具有委托代理协议或代理证明的,也可以代签。如果代签行为经过时候追认的,也是有效的。其他没有经过追认也没有事先同意的带签合同是无效的。
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