夫妻不在一起买二手房能吗-法师兄

夫妻户口不在一起买二手房是可以办理贷款的。需要提供以下资料：买房者（贷款人）需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；工作证明、收入证明（银行指定格式）；住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；房产证。办理二手房按揭贷款的基本条件如下：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；银行规定的其他条件。二手房按揭贷款办理流程如下：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

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不可以。购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。具备下列条件的民事法律行...

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二手房过户需要夫妻一起到场的。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带...

不能。夫妻一方信用不良另一方贷款买房会受影响的，购房贷款是以家庭为单位的。夫妻有一方信用不良的，银行会根据夫妻双方的个人征信情况及收入能力最终确定是否同意贷款的。

可以。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

夫妻户口不在一起买房一般没有影响。双方有当地社保或户口在当地可以出两个人的名字，如果没社保也不是本地户口房产证只能出有社保或有当地户口的人名。夫妻共同购房所需材料：购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话，在办理公积金提取时还需要准备配偶的住房公积金支取记录单原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。