不动产预告登记的法律效力法律依据有哪些

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• 问预告登记的房产，预告登记还有效吗
  

  房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。

• 问户口登记的法律依据
  

  户口登记法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第二条：中华人民共和国公民，都应该按照本条例规定，履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。《中华人民共和国户口登记条例》第三条：户口登记工作，由各级公安机关主管。户口登记所需材料：监护人或申请人申请和相关证明。户口登记的办理程序：申请→窗口受理→现场审查→办理户口登记的办理时限：当场办理户口登记的收费标准：不收费

• 问抵押登记房屋有哪些法律效力
  

  第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。

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