买卖合同的要注意哪些方面-法师兄

验收货物时应注意的问题通常验收是接收标的物一方的权利也是其义务。接收人对接收的标的物如果没有及时进行验收，没有履行应尽的合同义务，需对产生的法律后果承担责任。验收时，如不能及时检验的，在签收单上切不可注明“合格”或“未检验”的字样，但可以注明“待检验”的字样。对于质量问题应及时提出书面异议当需方发现标的物存在质量问题时，应在合同约定的质量异议期内及时向供方书面提出异议如果合同没有约定质量异议期，需方应在合理期限内及时提出，以维护自己的权益。同时，在质量异议通知中应当详细具体地说明货物存在的质量问题所在，有数个质量问题时，应一一列明，否则需方就未通知的部分瑕疵很可能丧失请求权。切勿只提出口头异议，并以此为由拒付货款。付款时应注意的问题付款如果是现金，实际收款人必须是合同中指定的收款人，或者是持供方授权委托书的人。付款后应让收款人出具现金收据，列明付款金额、付款事由等。付款如果是通过银行直接划帐，应保存相关银行的交易记录。在货款支付问题上，必须严格按照合同的约定向签约对方单位以约定的付款方式付款。如果对方提出变更收款单位，必须由双方协商一致并签订补充条款作为原合同的附件，由双方盖章确认后方可变更。一定要杜绝仅凭单方变更通知即改变付款对象的情况。

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买方在买卖合同中应该注意： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵　　买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所...

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商品房买卖签订合同需要注意： 1、谨防面积缩水； 2、谨防代缴税费陷阱； 3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险； 4、交房不等于交钥匙；...

在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;

１、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。２、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。３、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

商标转让时，必须注意以下事项：一是转让注册商标的，商标主持人应当转让在相同或者类似商品上注册的相同或者近似商标。二、转让申请提交一个月后，商标局将根据申请书中填写的地址邮寄给受让人《受理通知书》，并根据转让商标在商标局记录的注册人地址向注册人抄送《受理通知书》。三、转让申请不符合法律规定的，商标局应当按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。四四，转让申请批准后，商标局将根据申请书上填写的地址邮寄给受让人转让证明，并发布商标转让公告。登记日期为公告之日，受让人自当日起享有商标转让权。第五，转让申请因其他原因无法批准的，商标局将根据申请书上填写的地址以邮寄方式书面通知申请人。第六，转让申请中的受让人是多人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人。其他共有人需要证明的，应当申请补发。第七，申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局不会直接与申请人进行任何文件交流，所有文件都会发送给商标代理机构。第八，申请的类别应当按照商标注册证核定的国际分类填写。