购房退房可以要求退款吗

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• 问购房者要求退房购房者可以要求双倍赔偿吗
  

  卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求。

• 问购房定金可以要求退还吗
  

  如果收到定金的卖方违反合同，可以申请退款。根据我国有关法律，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当依法处理定金；商品房买卖合同双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

• 问签完购房协议可以要求退房吗
  

  购房协议中可以退房的，一般不需要承担违约责任。如果购房协议中没有可以退房的情况，退房需要承担违约责任，一般在购房协议中约定违约责任。如果没有约定，一般根据守约方的损失来确定。

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