购房定金可以要求退还吗

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• 问购房定金可以退还吗
  

  如果因卖方未取得预售或者销售许可证源于导致双方未能签订正式合同的，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。法律依据：我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

• 问买房定金可以要求退还吗？
  

  1、买房子定金可以要求退还，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；因售房者导致解约的，定金可以要求退还双倍。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问定金可以要求退还吗
  

  能否退还，要根据具体情况来分析： 1、购房违约的，不能要回定金。如按揭买房签合同交后，购房者后悔不买房，购房者没有办下手续，导致合同不能继续履行的。 2、属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向起诉，双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

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