购房者可以请求退房吗-法师兄

购房者可以请求退房吗

2022-01-28

开发商交楼时是否已拿到工程竣工验收备案表？已办理了收楼手续，想从逾期交房环节退房已经不能了，如果可以委托房屋质量鉴定机构对房屋进行鉴定，如果经鉴定房屋存在主体结构安全问题或严重质量问题，可以要求退房；如果前面都无法实现退房，那就关注房产证的办理期限，如果开发商不能按期办妥房产证，买房人仍有机会退房。

相关问答

问购房者要求退房购房者可以要求双倍赔偿吗

答

卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证...
问哪些情况下购房者可以要求开发商退房，购房者可以要求

答

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住...

以下是购房者可以要求退房的七种常见情况：1。延期交付房屋是目前购房者最有可能遇到的情况。开发商和购房人在合同约定的交付日期后，无法得到开发商的入住通知。开发商在购房人催告后三个月内未履行的，购房人有权要求开发商退房，并要求退还购房款和支付房款利息。2、开发商的开发程序不全，导致合同无效。目前，开发商必须有完整的证件才能建造和出售房屋。开发商证件不全的，属于违法操作，与买受人签订的合同无效。由于合同无效，开发商应返还购房者支付的房价。3、未经买受人同意，开发商擅自变更设计。在买受人与开发商签订的合同中，一般规定开发商在变更设计前必须经买受人同意；否则，开发商将构成违约，购房者有权退房。未经买受人同意，开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以根据合同要求开发商退房。4、由于开发商的原因，买受人无法在合同约定的期限内取得产权证。如果约定这个条件可以退房，买受人可以要求退房。或者按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋所有权登记期限届满一年以上，由于开发商的原因，买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同，赔偿损失。5、房屋面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％购房者可以提出退房并要求退还利息。6、如果房屋质量严重影响使用，根据最高法院的司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人可以退房，要求开发商赔偿损失。7、房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷。如果开发商在出售房屋前将出售的房屋抵押而未告知买受人，或者出售给买受人后将房屋抵押给他人，买受人查明后可以要求退房。8、商品房买卖合同订立后，开发商将该房屋出售给第三方。