跟中介签了独家协议，能自己单独出售房产吗-法师兄

看约定的内容允不允许你自己出售。独家协议可以去解除。《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定,即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失，但是损失的确定需要守约方提供证据来证明。司法实践中违约责任的赔偿主要可以分为迟延履行的损失赔偿和解除合同的损失赔偿。关于迟延履行的损失赔偿问题，如果没有约定违约金，那么可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问提的解释》第17条和第18条的规定，即守约方可以要求违约方按照未付房款或者按照已付房款的人民银行金融机构计收逾期贷款利息来赔偿损失。根据《合同法》的上述规定，如果因违约导致解除合同的，必须要守约方证明自己因此遭受的损失。除了迟延履行的损失，可能还会产生佣金损失、误工损失、房价涨跌所产生的房屋差价损失等，如果合同中未约定违约金，就需要守约方对于主张的损失逐一提供证据加以证明。

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独家房源的意思就是只和他家签房源，他家会保证在45天（各家不一样）内给你卖出去，如果不能在规定期限内卖出去，会给你一定的赔偿，但是房子不能在...

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可以的。但是也要符合一定条件。依据规定，立户、分户需提供的审核证明材料如下： 1.申请人书面申请。 2.申请人《户口簿》。 3.单位证明或房...

合法。不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。但如果是以下情形就是无效的： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

签订的合同可以通过协商一致或按照合同签订的违约内容进行赔偿后解除已签订合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

你当然有权利要求撤销这份协议，但是这个所谓补充协议无需撤销，你可以不予理会。因为前一个独家代理协议的合同本质是约束你只能在该中介代理售房，不得在其他中介代理售房。后来补充协议中“注上一年内，如果再想卖房，他们有优先权。”也是指如果你一年内通过中介代理售房，他们有优先代理权。以上分析可见，你自己在网上登记，不去通过任何中介代理售房，你就不会违反所谓补充协议。法律与该补充协议都无权干涉你自己处分该房屋的行为。