中介签独家合法吗-法师兄

中介签独家合法吗

2022-06-29

合法。不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。但如果是以下情形就是无效的： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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问中介独家合同如何解除

答

可以协商解除合同或者是出现以下情形时，直接通知对方，通知到达对方时，合同解除： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满...
问中介独家合同怎么解除

答

可以协商解除合同或者是出现以下情形时，直接通知对方，通知到达对方时，合同解除： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满...

中介通常有哪些骗术:骗术一：骗取“看房费”某市大多数的房屋中介公司一般实行免费登记，20元看房。王女士在在房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息，并在其中3家分别交了20元“看房费”。而四五家中介公司推荐同一套房子，对方解释说，房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式，走完这家走那家，因此，附近一带的房源都是互通的。房源是一样的，而王女士却付了几倍的价钱，每家房屋中介都坚称看房费不能退，她只能吃了“哑巴亏”。据介绍，目前房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍，同一个房源，往往家家都有，换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”，但实际上，把房源信息中对户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛，符合条件的并不多。骗术二：瞒天过海挣“差价”要获取二手房交易的真实信息，最重要的途径就是与房主面谈。但是许多通过房屋中介购房的买房人都遇到过这样的情况：房屋中介总是采取种种借口拖着不肯让买房人与房主见面。据介绍，这其中可能存在着几种情况：吃两边差价、拔高价格、故弄玄虚吊胃口、掌握谈判优势等。吴先生的购房经历令人深思：吴先生准备购买一套二手房，一家房屋中介的工作人员称有一套标价22.5万元的房子，几经讨价还价后，吴先生终于见到了房主。房主自己诉苦说，这套房子房主自己标价是20万，并留了2万元的还价空间，预想18万左右成交;中介却挂牌22.5万，致使房子一直没能卖出去;一位业内人士说，通过中介买房做到物美价廉是一件很不容易的事，因为真正的好房源一般首先就被房屋中介自己收购了，像一些在求购信息上说“一次性付款”的人，一般都是房屋中介公司。骗术三：不择手段设骗局某些公司为了骗取中介费，竟然设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后，房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来，中介公司与所谓的房主是一伙的，他们这样做的目的只有一个：骗钱。