公司与中介签订的独家合同怎么解除

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• 问买卖合同中卖方与中介公司已签订协议
  

  1、如双方自愿签订房屋买卖协议的，协议应有效，而“你父亲将房产证给了买家，催买家办理房产过户”也说明合同是有效。故现在买家要求你父亲过户，你父亲要求他按现在的房产补房产差价没有法律依据，但如因现在过户造成你父亲税费多支出的，你父亲有权要求要求对方赔偿。2、因为此房没未过户，导致你父亲限购的，你父亲可以要求对方赔偿。因为你父亲多次催促其过户，对方未过户，由此产生的损失应由买方承担。

• 问中介公司签订合同要注意什么
  

  在与中介签订合同时要注意，消费者一定要把协议内容搞清楚。比如租房需要提供什么样的信息，包括房子的位置范围，房子的使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如果客户认为条款不清楚，有权要求修改或补充。明确双方的权利、责任和利益。

• 问要在选房子时怎么分辨中介与买家的签订二手房中介合同
  

  找二手房中介买房如何选择， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。 2、了解中介公司的资质。要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，广告投放量，在网络时代，要了解它们的口碑，只要上网搜一下就OK了，看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过，有没有被管理部门处罚过，是不是法院里的常客。 4、了解中介公司的业务水平。了解中介公司是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

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