二手房中介费能退吗？

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• 问买二手房交了中介费能退吗
  

  1、是否能解除购房合同，关键要看双方在合同中是否将不能办旦公积金贷款约定为解除合同的条件，如是，则可以解约，若来是，则不可以解约。 2、中介费实质上是居间费，如果你已经和房产人签署了购房合同，则视为中介公司已经完成了居间义务，即使购房合同最终解除或不能履行，也与中介公司无关，中介费不能退。至于货款代办费能否退还，关键要看合同怎么约定的，一般情况下，因贷款手续没有最终完成，是可以退的。

• 问买二手房中介费和装修费能退吗
  

  1、要求中介退回中介费和装修费是肯定可以的，至于要求45万的差价就比较难，因为小产证不满三年不能过户，这个事情在你们双方签订合同的时候，买卖双方都应该审查一下的，也就是从某个意义上来说你们三方都有责任，当然中介的责任是最大的。 2、如果起诉卖家，你可以卖家退回双倍定金、首付款及合同中约定的违约责任。

• 问买二手房不买了中介费能退吗
  

  二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。 根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，中介人负担。 第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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