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房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍...
房屋买卖合同无效的,买方应当返还房屋,卖方应当返还购房款。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失...
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房屋买卖合同无效的,买方应当返还房屋,卖方应当返还购房款。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
房屋买卖合同应当采取书面形式签订,签订房屋买卖合同的时候,应当注意房屋的手续是否齐全,房屋的产权是否明晰,房屋是否有在出租等事项。双方一定要签订完善规范的房屋买卖合同,并且及时的办理过户手续。否则可能会对房屋买卖合同的效力产生影响,危及到买卖双方的权益,导致交易无法顺利进行。
无效合同造成的损失应当按照以下情况处理:合同无效的行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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