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要业主本人签字代签房屋买卖合同才能有效,非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书,房产证原件又在银行抵押,就算业主自己卖都要把证从银行赎出...
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要业主本人签字代签房屋买卖合同才能有效,非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书,房产证原件又在银行抵押,就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。
买卖房子违约的处理是:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。守约方可以选择解除合同,由违约方承担违约责任;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行。
买卖合同应写明以下内容: 1、买卖双方的基本身份信息; 2、买卖标的的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、违约责任等内容; 3、双方采取书面形式订立合同的,还应当签字或盖章,确认生效时间。
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