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我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
(1)签订合同的前期调查 每一项合同在签订之前,应当做好以下几项工作 ①应当做好市场调查主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等 @应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查,准确把握对方的真实意图,正确评判竞争的激烈程度 ③了解相关环境,做出正确的风险分析判断 (2)合同谈判和合同签署 谈判是指人们为了协调彼此之间的关系,满足各自的需要,通过协商而争取达成一致意见的行为和过程合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容因此,必须重视签订合同之前的谈判工作工程合同管理步骤谈判要注意如下三个问题 ①要制定切合实际的谈判目标 ②要抓住实质问题只有抓住了问题的实质和关键,才能衡量谈判的难度和距离,适当调整谈判策略
在建设工程施工合同方面,目前适用的示范文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同),该版本是在1991年颁布的版本的基础上,结合中国相关法律法规的规定制定的,同时也参考了国际上最为通行的由国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的《土木工程施工合同条件》的内容,在合同工程内容与形式上都相当完善。中国的各类建设工程施工合同基本都采纳了这一示范合同文本。
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