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然后是土地信息，即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定、资金的支付义务、方式和时间、双方的责任...
合同是有效的，事情是有风险的。原因在于，宅基地是基于集体内部的组成人员享有的一项权利，即使你家是农业户口，但是不可能是该村的村民把，这样就不...
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甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就土地买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在县街中路巷号（建筑面积124平方米，使用面积159.04平方米，产权证号0064153号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹拾捌万陆千元整；即人民币小写186000元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金壹拾伍万元整，即小写150000元。 四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理土地证手续所产生的有关税费由甲乙双方承担。 七、甲方应积极配合乙方办理有关土地证过户手续，待土地证过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房地产款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房地产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将取暖设施，房内灯具，前后门窗窗帘、橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）：（印）身份证号： 乙方（买方）：（印）身份证号： 住址: 电话： 年月日
耕种土地是不能进行买卖，只能征收为国有土地。并且要给予征收补偿：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费、安置补助费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，认为补偿标准低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
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