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要看是什么原因导致不能过户,来区别看待,对症有解决的办法。...
03年春我爸在我村(农村,山东威海)买了套房,当初价格6000元,现在市场价格值16万,当初没有办理过户手续,只写了一纸合约,我这几乎都是这...
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房子不能过户的处理方式有:首先可以先和房屋出卖人协商,协商不成的可以申请调解,同时可以直接向法院起诉,要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。
你们的合同中是否约定了这种违约情况下如何解决的问题,如果对方故意拖延过户时间,则构成根本违约,你可以要求解除合同,可以给对方发送解除合同通知书,但这种解除是需要根据合同中约定的解除权为依据的,如果没有约定解除权,则需要通过诉讼的方式解除合同,同时,可以委托律师给对方发送律师函,详细咨询可以来电,专业律师帮您依法有效维权。
如果是在借款到期时,再进行转让,则您可以依法对其行使撤销权,自您知道该转让行为之日起算。因为无偿或不等价让与,给使债权人的财产权利遭受损失,故法律对其进行保护。您可以向法院提起债务诉讼并申请撤销转让。然后依此判决向房管局申请撤销过户(也可以在审理期间向房管处申请异议登记,防止其再次转移)。同时采取财产保全。
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