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只有销售协议不能拆迁,拆迁需要签订拆迁补偿协议。根据法律规定,房屋征收应在搬迁前进行补偿。在作出房屋征收决定的市、县单位对被征收人给予补偿后...
房产是以登记为准的。风险比较大,但是可以约定条件生效。...
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只有拆迁协议的房子不可以买卖。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,房屋到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。
首先,按我所在地的规定已被确定为拆迁范围内的房屋是不允许被拆迁户对外转让的,转让了也无法过户。其次,你们那里即便允许转让,你订立这种协议也并不能避免你所担忧的风险,因为一旦产权过户给买方,买方领得拆迁补偿后,其能否还款仍取决与其是否守信,如其不守信,你们再主张房产时,可能这一房产已被拆迁单位拆除了。
只有拆迁协议的安置房不可以买,因为此时的安置房还没有取得产权证,卖方还不是房屋的所有人,所以只有拆迁协议的安置房不可以买。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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