私人的房产买卖合同有效吗

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• 问私人民房买卖合同有效吗？
  

  现在买房子需要签合同，那么私人民房买卖合同有效吗，私人签订的房屋转让协议具有法律效力.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为.其他方式包括互易、继承、遗赠等.房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等.转让的对象是特定的房地产权利，包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权.转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让.即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

• 问私人房屋无房产证买卖合同有效吗
  

  私人房屋无房产证，买卖合同有效，但可能发生履行不能。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问私人房屋买卖合同有效吗
  

  具备法律规定的生效要件时，比如意思表示真实，那么私人房屋买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

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