农村土地使用权转让的条件是什么？

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• 问农村土地使用权转让有条件吗？
  

  1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2、农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了，但是后期发包方可以监督承包方对土地使用权，如果是滥用土地的话是有权收回的。3、家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果你没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。综合上面所说的，土地使用权一般就只有拥有土地的人才可以得到，而且土地使用权如果要进行转让的话，就需要按照法律规定的条款来进行，所以，转让土地使用权是属于一件大事，一定要合法的提交所有的材料，这样才能更好的保障自己的合法权益。

• 问农村土地使用权转让
  

  《中华人民共和国农村土地承包法》开宗明义地在总则第一条就阐明：“为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。”这言简意赅的一段话，明确了我国农村实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是宪法的规定；阐明了要促进我国农业、农村经济的发展和农村社会的稳定，就必须坚持和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制；指出了要稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，就必须赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益。可见，制定和实施《农村土地承包法》的基本目的，就是要赋予农民长期而有保障的土地使用权。而实现这个目的，对于长期坚持党在农村的基本政策，稳定和完善农村的基本经营制度，促进农村经济和社会的持续稳定发展，无疑具有极为重要的现实意义和影响深远的历史意义

• 问农村土地使用权转让需要些什么条件
  

  农村土地使用权转让的条件是： 1.转让人拥有二处以上的农村住房； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4.转让行为征得集体组织同意； 5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。

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