相关问答
能，可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有...
可以追回诉讼。由于溢价是一种额外的非法收款，如果我们支付了购买溢价，那么我们最好找到相应的交易记录作为证据，然后我们可以追回诉讼。由于目前的...
大家都在问查看更多
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为"溢价"。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。 《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为"溢价"。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。 《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
卖方不能通过合法买卖转让房屋的。 根据《民法典》第三百一十条第一款、第二款的规定，无处罚权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，受让人取得房地产或者动产的所有权： （一）受让人转让房地产或者动产时善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的房地产或者动产依照法律规定应当登记的，已经登记，不需要登记的，已经交付给受让人。 受让人按照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处罚权人要求损害赔偿。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
486人已浏览
263人已浏览
205人已浏览
451人已浏览
网友热门关注
