一手房溢价合法吗-法师兄

合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为"溢价"。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

答

合法的。正常情况下，溢价不仅是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋。有时中介机构会与卖方就销售基价达...

答

非法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，包销合同的销售模式是在房地产市场的发展过程中自然形成的，因为房屋作为一种商品在流通过程中受到...

可以追回诉讼。由于溢价是一种额外的非法收款，如果我们支付了购买溢价，那么我们最好找到相应的交易记录作为证据，然后我们可以追回诉讼。由于目前的购买溢价是一种更常见的行为，相关部门尚未定义溢价，因此我们在购买房屋时，支付的每一笔款项都要求开放商撰写使用保证书，并拒绝支付未知用途的款项。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，溢价通常是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋，有时中介机构会同意卖方的销售基价，高于双方协商比例的销售基价。这个基价通常是卖方的心理价格，中介机构经常通过他们的推广使房屋的实际价格高于基价，而高于基价的价差称为＂溢价＂。以这种方式出售房屋可以有效地提高销售人员的工作热情，卖方通常会获得比预期更高的回报。