房主是孩子加上母亲的居住权卖房需要经过母亲的同意吗？

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• 问父母过世母亲能住房吗
  

  首先要看你父母离婚时，在离婚协议，或者离婚判决（调解）中房产是如何分割的，如果没有分割的，你母亲可以要求再分割。如果已分割给你父亲，那只能你父亲同意，你才能居住使用。 如果你父亲过世，继承问题要看你父亲是否再婚，你的爷爷奶奶是否在世，如果没再婚，你爷爷奶奶也不再是，那么你才是唯一继承人。 关于赡养老人的问题，这是法定义务，你必须遵守。

• 问父亲把房子卖给母亲, 母亲有权要求我返还吗
  

  虽然房子是你母亲的，但是你父亲在卖房子的时候你母亲并没有制止，而且现在也已经过了诉讼时效期限了，并且现在的房子并不知道房子是属于你母亲的，多以他们应该是善意的第三人。你母亲无权要求现在的房主返还房产及补偿款，现在你母亲可以向你的父亲主张房子的所有权，就是说因为你父亲卖房给你母亲带来的损失都应该是由你的父亲来补偿。

• 问房子卖给亲生母亲, 亲生父母有权分钱吗
  

  母亲本来无权买卖此房子。所以买受人就一定要价格合理才能善意取得。因此你们继承数额是按照实际买卖发生数额计算。但是房屋买卖过程中双方往往做低价格少缴税。所以公证价格、合同价格、实际价格、无权处分、善意取得。都将发挥作用。最后集体对价格无疑问的情况下析产分钱。你刚提到的人都有份。你母亲需要补偿钱给人家。

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