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经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。（一）开发成本1.按照法律、法规规定用于征用土地和等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2....
经济适用住房价格经政府价格主管部门确定公布或审批后，任何单位和个人不得擅自提高。...
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制定经济适用住房销售价格，应以保本微利为原则，严格落实国家和本市规定的管理费率、利润率及相关费率，与同一区域内普通商品房保持合理差价。
经济适用住房销售价格实行政府指导价管理，具体标准由市物价部门会同房产管理部门依据国家经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业建设的保障性住房项目利润率按不高于3%核定;政府、企业等单位集资合作建设的保障性住房按成本价销售，不得有利润。经济适用住房销售实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设（房地产）主管部门，按照本办法有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按照价格管理权限报送有定价权的政府价格主管部门确定。
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