2018上海二手房交易税费标准

大家都在问查看更多

• 问上海二手房交易税费问题
  

  上海二手房交易税起征点如下：普通住宅2年内：｛售房收入－购房总额－（营业税－城建税－教育费附加税－印花税）｝×20％；普通住宅2年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。普通住宅5年以上免交。根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20％。与此同时，1999年12月，财政部．国家税务总局．建设部对有关问题又作出了明确规定，具体征税分为三种情况：1、个人出售除公有住房他自有住房，其应纳税所得额按个人所得税法的有关规定确定。也就是说，根据转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用是指出售财产时支付的相关费用。2、个人出售已购公有住房的，应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价格，减去住房面积标准的经济适用住房价格。原支付超过住房面积标准的房价、向财政或原产权单位缴纳的收入、税法规定的合理费用后的余额。三、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房和拆迁安置住房，按已购公有住房确定应纳税所得额。

• 问上海二手房交易税费查询
  

  税种较多， 1、其中较大的是营业税：即在2008年12月22日至2009年12月31日期间年买后不超过2年又卖出征收房价的5％， 2、契税：房价的1.5％（自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.3、个人所得税（卖方） 征收房价的2％ 另外还有登记、城建税。，数额不是很大。

• 问上海二手房交易税
  

  上海二手房地产交易税包括3～5％的权利税、20％的财产转让所得税率的个人购买不到2年的住宅，以5％的征收率全额支付增值税，2年以上（包括2年）免除增值税的6元／平方米的住宅交易手续费和80元的住宅所有权登记费。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,168人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,109人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,399人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  3,977人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海二手房交易税费

  340人已浏览

• 
  2018年二手房交易税费

  175人已浏览

• 
  二手房交易税费标准

  797人已浏览

• 
  上海二手房产交易税

  220人已浏览