购房还完后房管部门可以撤销抵押登记吗-法师兄

对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,银行房贷业内人士提醒,市民购房贷款还清，别忘办后续手续。通常情况下，购房贷款还清后手续办理流程如下: 1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2.向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2.购房合同书(正本);3.契证及复印件; 4.购房发票及复印件; 5.门牌证及复印件; 6.结婚证及复印件或未婚证明。那么对于那些马上要还完贷款的市民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管部门撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

答

如果不撤销抵押登记，你的房子相当于处于冻结状态，你不能对房子进行处理。...

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购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前...

撤销房屋抵押登记的程序和注销是一样的，主要是： 1、到银行开具还清贷款证明，或者到导报公司撤销担保手续，填写《房地产抵押注销申请表》，要回《房屋他项权证; 2、到房管部门提交资料，经审核，材料齐全，贷款结清的，办理撤销登记。

要想知道购房合同备案后如何撤销备案，就要先了解： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。 (五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。