民法中的物权的变化

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• 问民法典的租赁合同变化
  

  增加规定房屋承租人具有优先承租权，规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问民法法中的抚养权怎么变更
  

  变更抚养权要如下手续： 一、协议变更的，一般无特殊手续，双方协议一致即可； 二、起诉变更的，需当事人依法向法院提交起诉状，法院依法受理后，进行审理、裁判。

• 问民法典中怎么看商品质权人变卖的质押物
  

  质权人不能擅自变卖质押物，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

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