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即使有了房产过户法院调解书还是不能直接过户,需要申请强制执行,然后执行法官开函可以自行办理过户手续...
可以凭生效的法院判决书(法院调解书书也是同具法律效力的司法文书)办理房产登记变更手续。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)...
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法院的调解书一但生效,等同于法院判决(法院调解书就是法院通过简易审理程序形成的结果)。调解书生效后,如果调解书上有房屋归属问题和相关条款,在您履行完毕相关义务之后,您可以拿着(法院的调解书)直接去房管部门办理房产过户手续。这在法律层面上没有问题。
当事人可以凭生效的法院调解书到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
当然可以,无论是谁的房子,只要法院判决该房子属于你,你就直接去过户就行了就是不知他是否有产权。要是不是他的产权,你赢了官司,只能要他退回你的钱,不能要他把房子过户给你。
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