办理房产赠与需要什么手续

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• 问房产赠与需要办理什么手续
  

  赠与房屋是需要赠与人与受赠人共同办理相关手续的，第一步就是需要办理公证；其次如你对象属于完全无民事行为能力人，其赠与行为本身就是无效的，就算你是其的监护人也不能侵害你对象的财产权益；如你对象属于限制民事行为能力人，赠与房屋属于重大的事情，一般来说也是要进行法律的规范，你们的赠与行为也很大程度上是无效的。还有确定是否是夫妻共同财产。

• 问房产赠与办理需要什么手续
  

  房产赠与需要的手续是： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、赠与人将房屋交付受赠人。

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  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。 而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

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