怎么在农村买合法院子

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• 问在农村买房子法院可以执行吗
  

  法院判决有很强的效力，拒绝执行法院判决的，可以申请法院强制执行，农村住宅法院可以执行吗？法院执行时，可以强制执行人的房屋。但是对于农村房屋，国家法律限制买卖，即只能出售村民。1、根据现行法律规定，农村宅基地上自建房屋不能上市流通，不能通过法院强制执行作为抵债处理；但是，可以实施查封其农村住宅的强制措施。2、同样，根据目前的法律法规和司法解释，为了保证被执行人的基本生活，一般家电不列为强制执行财产的对象；二手家电通过法院评估拍卖，中间扣除评估拍卖费，剩下多少钱？这是一种非常不划算的处理方法。3、强制执行财产：被执行人或单位的银行存款、流通财产、土地使用权等可以上市流通的财产。

• 问在农村买房怎样合法？
  

  在农村买房应当注意以下几点，才能受法律保护： 1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的； 2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者具有符合申请宅基地的条件。 4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问买农村的房子怎么买卖合法
  

  农村房屋买卖有效必须符合： (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖是得不到法律的支持和保护的。 (4)买卖经过村民委员会同意 这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。 其实，在实践中，对于农村房屋买卖活动的效力是有争议的，虽然如此，购房者只要依法买房，一般也不会有太大的风险。

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