农村房屋继承权归谁

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• 问农村房屋继承怎么确定继承人是谁？
  

  农村房屋继承权的确认方式：当事人有遗赠抚养协议或者遗嘱的，遗赠抚养人优于遗嘱继承人，遗嘱继承人优于法定继承人。没有遗赠抚养协议或者遗嘱的，依照法定继承人的第一顺位优于第二顺位。

• 问房产继承权归谁
  

  1、之前你与外甥女、妹妹的协议，因涉及到你父亲名下财产，却无你父亲签字，属于无权处分，协议无效。 2、你父亲将房产卖给你外甥女，合法有效。若该房产在你父亲过世前即已经过户到外甥女名下，该房产不再属于你父亲的遗产，不能再做继承。因而，也不涉及其他人的代位继承问题。 3、你妹本可以不再给你钱，但她既然愿意将之前你从她那里拿走的70万作为房子的补偿款，你可以接受。你和你妹有其他债权债务关系，与此房无关。

• 问农村土地承包权归谁
  

  1、土地承包权主要看和村委签订土地承包合同，你奶奶私自占用耕种了村集体的土地，村集体没有制止的，可继续耕种，收益也归你奶奶。2、但该土地不能因你奶奶占有耕种而取得承包权、土地使用权，因此从法律上，索要该土地租金没有依据。3、你奶奶耕种多年，可以和村集体协商，如果村委愿意给一定的补偿，也不违法。4、因此，该土地使用权归村集体，其承包租金也应当归村集体，但你可以争取一定的补偿。

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