土地登记是否可以由单方申请？

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• 问哪些房地产登记可以由当事人单独申请
  

  （1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记; （2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记; （3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记; （4）变更登记。

• 问离婚申请是否由登记地法院管辖
  

  不一定，婚姻登记地并非离婚诉讼管辖的法定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

• 问什么是土地登记申请?
  

  土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。

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