土地变更登记是否须转让双方申请

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• 问股权转让工商变更登记是否必须要备案
  

  股权转让办理变更登记时是需要原股东会决议和新股东会决议，否则不便办理股权转让工商备案登记手续，因此有必要再合适的时间书面通知其他股东，如果不是董事长或执行董事，还要提议或申请召开临时股东会议，并形成书面股东会决议，不管股东是否同意、是否签字，一定要提前15天通知召开股东会。其实如果不涉及法定代表人、董事、监事等事项的变更，不需要召开股东会议，但是绝大部分工商局要求新股东会决议、原股东会决议、章程修正案必须有其他股东全部签字才予以办理，有的甚至要求全部股东到场核对身份、签字确认才予以办理。

• 问股权转让必须要变更登记吗
  

  私自转让股权未经工商核准登记，其转让行为不受法律保护。依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条的股东，公司变更股东的，应当自变更之日起30日内向工商登记机关申请变更登记，并提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。股东向股东转让股权，或向股东以外的人转让股权的，应当向原公司登记机关申请变更登记，对受让方、转让方而言都具有保护意义。变更股权预约所需资料：营业执照拍照，全体新旧股东身份证拍照（含法人），变更后的持股比例，新的注册资金。

• 问抵押权转让是否需要变更登记
  

  抵押权转让需要变更登记。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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