符合房产抵押贷款的条件有什么

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• 问符合房产抵押贷款条件有哪些？
  

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、具有购买住房的合同或协议。 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。

• 问符合房产抵押贷款条件有哪些?
  

  办理房屋抵押贷款，具体需提供材料如下： 1、借款申请书; 2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件; 3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 4、与经销商签订的购车协议或合同; 5、房屋产权证 6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况; 7、抵押保险 8、房屋评估证明 9、要求提供的其他文件资料。

• 问符合房产抵押贷款条件有哪些
  

  关于符合房产抵押贷款的条件的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；依照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。需要提醒大家的是，关于房产抵押贷款的首先需要明确贷款的用途，比如，用途是用来经营、装修等；其次，贷款额度会受到个人征信的影响，也会受到个人银行流水账单的影响；最后，抵押贷款可能需要对房产进行评估，从而进一步确定抵押贷款额度。银行也会审查房产的地段、年份、现有价值综合考虑后决定是否可以发放贷款。具体的办理流程每个银行的要求都不一样，要办理贷款具体咨询当地银行。

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