买的动迁房五年后才能办理房产证，办证时原房主去世，如何办理过户手续

大家都在问查看更多

• 问母亲去世房产如何办理过户手续？
  

  首先这是典型的遗产继承问题，母亲去世后办理房产过户，首先要解决继承的问题，而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说，母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后，所有继承人协商一致，可以到公证处办理公证继承；如果协商不成需要到法院诉讼继承。最后，凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。

• 问母亲去世房产过户手续如何办理
  

  母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，申请房屋过户登记；如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明，申请房屋过户登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

• 问如何办理动迁房房产证过户
  

  到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证户主去世怎么办

  3,974人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,464人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,692人已观看

• 0'59
  离婚后如何办理房产过户

  1,522人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主去世后如何办理房屋过户

  6,515人已浏览

• 
  房主去世后如何办理房屋过户?

  271人已浏览

• 
  房产证过户手续如何办理

  142人已浏览

• 
  房产证如何办理过户手续

  170人已浏览