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家长赠与房产给孩子过户的流程:1、家长与孩子签订房屋赠与书面合同,即赠与书。办理房屋所有权转移登记手续;和父母一起到房地产管理机构申请变更登...
房子赠与子女办理过户的手续如下: 1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。 2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联...
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过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
如果老人同意把房屋给你方,此房确实属于老人的财产,你可以和两位老人签定赠与合同,注明赠与你方.如果情况属于你所说的房子属于她姐姐出钱盖的,房产证也署名她姐姐的名字,老人的财产在没有遗嘱或遗赠抚养协议的话,姐妹俩分割夫妻共同财产.先前老人答应的给你两万元的赠与,由于没有公证,赠与行为没有实施,那么此赠与没有效力.
需先至地税缴纳契税然后办理过户手续。缴纳契税时分二种,一种是赠与,一种是继承。可以咨询所在地地税局看哪种便宜。缴纳契税完毕后至所在地的不动产登记中心办理过户手续。
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