约定解除租赁合同可以请求恢复原状吗-法师兄

应区别情况分析。一、双方对返还租赁物的状态有约定的，按约定履行。我国《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据该条规定，对租赁物返还状态优先适用双方的约定。若双方约定返还租赁物时，以租赁物装修后的现状返还的，承租人不承担恢复原状义务。若双方约定承租人在返还租赁物时须恢复原状的，则承租人须承担恢复原状义务。二、出租人未同意装修的，承租人承担恢复原状义务。我国《合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，承租人擅自对租赁物进行装修的，承租人承担恢复原状义务。三、出租人同意装修的，租赁合同期间届满时，承租人应承担恢复原状义务。承租人装修租赁物，是为了经营需要。若出租人不同意承租人对租赁物进行合理装修的，则承租人无法使用租赁物，也就无法达到订立租赁合同的商业目的。出租人同意承租人进行装修仅表明承租人在租赁期间对租赁物有权进行装修并予以使用租赁物。在租赁合同终止时，承租人的装修不一定符合下一个承租人的需要，出租人继续出租时，需拆除现有装修，这一折除义务不应当由出租人承担。因此，承租人经出租人同意对租赁物进行装修的，在租赁合同期限届满时，承租人应承担恢复原状义务。四、出租人同意装修的，若由于出租人违约致使租赁合同解除的，承租人不承担恢复原状义务。承租人经出租人同意，对租赁物进行装修，其目的是为了在租赁期间进行商业经营。但若由于出租人违约，致使租赁合同提前解除的，则承租人不承担恢复原状义务。

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应区别情况分析。一、双方对返还租赁物的状态有约定的，按约定履行。我国《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还...

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承租人可以随时解除租赁合同，但是必须存在以下情况： 1、租赁合同为不定期租赁 2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约定或者法定解除情形时，承租人才有合同解除权。根据《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

这种情况要看当初房屋租货合同时是怎样约定的，如果没有明确约定的话，合同到期当然可以拆除装修恢复毛坯

解除合同。所产生的法律后果是恢复原状，但对于标的物已被使用并获得收益如何恢复原状，我们认为原告无法使出租车实际恢复到订约时的状态，原告使用出租车导致出租车的使用年限减损，应以填补出租车所减损的使用年限的方式来作出补偿较为合适。对营运证的恢复原状，因该营运证没有具体的使用年限，原告使用该营运证并不会减损该营运证的使用寿命，且原告在使用营运证过程中每月还需向行政部门缴纳相关费用以保持营运证的继续使用，因此对营运证，原告只需返还给被告即可。