上海人买房贷款有什么方式呢？-法师兄

上海人买房贷款有什么方式呢？

2022-07-31

贷款买房需要向银行提供的有关证明有： 1、您的购房合同正本； 2、您的购房首付款发票复印件； 3、您的户口簿，身份证，结婚证（未婚者提供单身证明）原件和复印件； 4、个人收入证明； 5、根据银行需要而提供的有关证件。手续基本为：到银行办理贷款的部门填写贷款申请书，如果房产有多人作共同产权人的话，要一同前往银行。贷款数额为：住宅是不超过购房总额的百分之70，商用不超过百分之50。还款期限为：贷款人的年龄加贷款年限共计不得超过65岁，有一年至二十年各个年限；每月还款数为：最大不得超过个人收入的百分之50。手续办理完后，您需在贷款银行办理一张活期存折，并把帐号告知银行，以便银行根据您的帐号自动每月扣除还款金额。银行手续办完后一般还要到有关房产中介去办理“房产抵押担保”手续，填写有关的表格。以上手续办完后，一般就是等银行和中介公司的通知了，您再根据有关通知的还款日期等开始还贷款。需要说明的是：在您贷款还清前，房产证等有关证明是抵押在银行的，或是能拿到也是“冻结”在房产部门的，等您贷款还清后，可到房产部门去办理“解冻”手续。我正好刚办完这些手续，这是我们这个地方的办理过程，我是在中行贷款的，我想应该各地都差不多吧

相关问答

问买房贷款还款方式有哪些呢？

答

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的...
问贷款买房还款的方式有几种呢

答

贷款买房的还款方式主要有两种：一是等额本息还款。等额本息的还款方式是将抵押贷款的总本息加起来，然后平均分配到还款期限的每个月。作为还款人，每...

中新社发唐志顺作政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1第一套房是商贷，第二套最好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。