房产继承析产需要注意什么

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• 问房产继承析产时的注意事项都有什么？
  

  1、注意区别家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与； 2、注意区别家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产； 3、注意区别父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产； 4、注意区别夫妻共同财产与家庭成员共同财产； 5、注意区别家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产； 6、注意区别可分割财产与不宜分割的财产。

• 问办房产继承证需要注意什么?
  

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明; (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书； (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

• 问遗嘱房产继承需要注意什么
  

  1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。

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