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他爸爸的房产应该由第一顺序法定继承人共同继承，即；你父亲的配偶，子女，父母是第一顺序继承人。只有第一顺序继承人都全部死亡才能由第二顺序继承人...
房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如...
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如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。如果在债务人尚未进入破产程序时，已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还，并要按破产法规定的顺序进行清偿。
1、你父亲80年代盖房，如果有房产证或者土地使用证，你父亲不同意或者去世后继承人不同意的不能过户的，如果过户办理房产证，也是房产交易部门违法过户的，可以提前行政违法的诉讼；2、如果你父亲的房产没有办理或者不能办理房产证或者土地使用证，哪就属于不合法的已经实际存在房地产，任何人都有可能采取合法和不合法的方法申请该房产的“初始登记”的。3、私有的房产过户归房产交易中心办理，不管房管所办理，他们也无权办理；房管所只能办理公有房产居住权使用权的管理和过户。4、那都有法律那都要房产管理的规定。你应该明确你父母房产的性质，查清怎么你大姨就过户或者登记了。
你爸爸已经去世了吗？只有你爸爸去世了，才能继承他的遗产。如果你爸有遗嘱：他的遗产按遗嘱处理。如果没有遗嘱：他的遗产应当由你、你后妈（需要你爸和你后妈有结婚证，如果没有结婚证、也不是1994年2月1日之前的事实婚姻的，你后妈无权继承）、你爸的其他子女、还活着的你爷爷奶奶共同继承如果协商继承不成，你可以起诉你后妈，所需要材料：民事起诉状，你的身份证，你后妈的姓名、年龄、住址、联系方式、身份证号等基本信息；你爸的死亡证明或户口注销证明，要继承的财产的相关证据。准备好以上材料，到你后妈所在地或要继承的房产所在地的县级法院起诉。
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