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1、进行二手房交易应当签订买卖合同,约定房屋的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。当事人有委托中介或借款的需要的,还可以依法订...
买卖二手房合同中的注意事项有: 1.确认房主真实身份; 2.确认付款方式以及时间,缺一不可; 3.进行房屋交验要责权分明; 4.约定好违约责...
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买了一个房子,二手房交易合同要交吗的规定,1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
1、买卖二手房时,别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的,前者是主合同的内容,后者是主合同的补充。不过,在房地产交易中,尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 2、买卖二手房时,学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中,卖方为了抬高房价,个别经纪人为了促成交易,经常存在虚报、隐瞒房龄的情况,而类似的纠纷也频频闻于耳际。 3、买二手房,选择具有合法权属证件的二手房 买房人要选择有房地产权证(或公产租赁合同)的房产并实地查看,可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意,集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。
签订二手房买卖合同要注意以下问题: 第 一、签订合同之前必须查产权。 第 二、写明房屋的基本情况。 第 三、明确约定税费支付问题。 第 四、确定过户时间。 第 五、删除合同中未作约定的空白部分。
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