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二手房只有原户主迁出户口（可以在购房合同中约定迁出期限）的前提下，当事人才能迁入户口，具体的手续及证件、资料，可以参照如下办理： 1，带上当...
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关于住宅所有权的过户、户籍转移等，一般在二手住宅的买卖上签字的时候已经确定了，下一个买家不按约定转移户籍的话，根据买卖合同完全确定了。实际上，具体处理如下：1、合同中有相关约定的，按约定处理。2、其次，如果合同中没有约定或约定，住宅主出售的住宅不是唯一的住宅，或者是唯一的住宅，如果亲属的朋友和公司想接受户籍的话，可以请当地派出所协助转移户籍。3、最后，如果所有者确实不能转移合同，新所有者可以入住户口，原所有者的户口继续留在家里，不影响新所有者的户口和正常使用。4、如果双方无法就户籍转移问题进行协商，可向法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意，买方不能主张卖方迁移户口，法院裁定不受理或拒绝起诉。户籍转移问题是行政管理问题，不在民事案件的受理范围内，法院也无权作出这样的判决。事实上，如果房子是卖方唯一的住宅，派出所也不能强制转移卖方的户籍。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。
1、如果你买不起房子，你可以先到公证处公证，但如果公证书不能代表买方对房屋产权的所有权和处置权，房地产证书是房屋所有权最有效的法律凭证。2、根据《城市房地产转让管理条例》第七条的规定，房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门应当审查提供的相关文件，并在7日内作出书面答复是否受理申请。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门应核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估（5）房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门应当核实房地产所有权登记手续，并按要求对房地产转让的房地产进行现场调查和评估（5）
具体程序是： 一、买卖双方签订二手房买卖合同； 二、评估房产； 三、向房地产管理部门提出过户申请； 四、房地产管理部门核查； 五、缴纳契税等二手房交易税费； 六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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